一书三方案（普宁市2020年度第二批次）-一书四方案(一书三方案)

一书三方案（普宁市2020年度第二批次）

来源：本网发布时间：2021-01-11 16:17 浏览次数：- 【字体：大中小】分享到：

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关（公章）：

主要负责人（签字）：

编制时间：2020年5月7日

中华人民共和国自然资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位			普宁市人民政府
建设用地项目名称			普宁市2020年度第二批次城镇建设用地
申请用地总面积			5.0257	新增建设用地面积	5.0257
土地利用现状	权属地类		合计	其中
				国有土地	集体土地
	总计		5.0257		5.0257
	（一）农用地		3.5451		3.5451
	其中	耕地	1.0404		1.0404
		其中：基本农田
		林地	1.2882		1.2882
		园地	1.1171		1.1171
		养殖水面
		其他农用地（不含养殖水面）	0.0994		0.0994
	（二）建设用地
	（三）未利用地		1.4806		1.4806
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	池尾街道贵政山经济联合社		DK1	0.1937	公共管理与公共服务用地
	池尾街道钟潭经济联合社			0.1120
	船埔镇永光经济联合社		DK2	1.0673	工矿仓储用地
	池尾街道高明经济联合社		DK3	2.9577	住宅用地
	池尾街道新丰经济联合社			0.2151
	流沙南街道香员坑经济联合社		DK4	0.4799	商服用地

续一：

县（市、区）人民政府审核意见

                                         （公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

                                        （公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

制表人：林庆涌

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		3.5451	0		3.5451
其中：耕地（含带K地类）		2.1009	0		2.1009
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
3.5451			3.5451		2.1009
该批次用于安全设施用地、居住用地、商服用地、工业用地建设项目，涉及新增建设用地5.0257公顷、农用地转用3.5451公顷（耕地2.1009公顷，含可调整地类）需转为建设用地，按规定安排使用皇冠体育平台,皇冠体育app2020年度土地利用计划指标（新增建设用地指标5.0257公顷、农转用指标3.5451公顷、耕地指标2.1009公顷）。

填表人：林庆涌

三、补充耕地方案

计算单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积		1.0404
含25度以上坡耕地		0			其他情况需补充耕地面积		1.0605
补充耕地义务单位		普宁市人民政府
补充耕地责任单位		普宁市自然资源局

补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕地开垦费总额				平均缴费标准
		实施补充耕地总费用				平均费用标准
补充耕地确认信息编号		440000202002030099
补充耕地情况
			需补充情况			已补充情况
补充耕地数量			2.1009			2.1009
补充水田规模			1.0404			1.0404
补充标准粮食产能			29892.6000			29892.6000
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）	完成时限

填表人：郑雪珊

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	池尾街道、船埔镇、流沙南街道
			社（村）	贵政山经济联合社、钟潭经济联合社、永光经济联合社、高明经济联合社、新丰经济联合社、香员坑经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积	前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		1.0404	4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积	费用标准
	林地			1.2882	33～49.5万元/公顷
	园地			1.1171	52.8～112.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0994	127.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地			1.4806	30万元/公顷

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		3.9016
		林地		25.1199
		园地		21.7835
	地上附着物补偿费
征地总费用		362.6618	征地费用综合标准		72.1615万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.5026公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为126.6552万元。
备注	该批次用地：池尾街道新丰经济联合社地块无地上附着物，无需落实补偿；流沙南街道香员坑经济联合社地块无地上附着物，无需落实补偿；船埔镇永光经济联合社地块无地上附着物，无需落实补偿；池尾街道贵政山经济联合社、钟潭经济联合社、高明经济联合社地块地上附着物为违建建筑物，我局执法部门已依法落实处罚，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（一）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		池尾街道
			社（村）		贵政山经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.1937		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.7264
		林地
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		24.6968	征地费用综合标准		127.5003万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0194公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为4.8888万元。
备注	该地块地上附着物为违建建筑物，我局执法部门已依法落实处罚，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（二）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		池尾街道
			社（村）		钟潭经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.1120		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.4200
		林地
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		14.2800	征地费用综合标准		127.5000万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0112公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为2.8224万元。
备注	该地块地上附着物为违建建筑物，我局执法部门已依法落实处罚，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（三）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		船埔镇
			社（村）		永光经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.0068		33万元/公顷
	园地			1.0605		52.8万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地		0.1326
		园地		20.6798
	地上附着物补偿费
征地总费用		77.0312	征地费用综合标准		72.1739万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1067公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为26.8884万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（四）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		池尾街道
			社（村）		高明经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.4758		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.8718		49.5万元/公顷
	园地			0.0566		112.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0731		127.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地			1.4804		30万元/公顷

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		1.7843
		林地		17.0001
		园地		1.1037
	地上附着物补偿费
征地总费用		182.0223	征地费用综合标准		61.5418万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2958公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为74.5416万元。
备注	该地块地上附着物为违建建筑物，我局执法部门已依法落实处罚，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（五）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		池尾街道
			社（村）		新丰经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.0003		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.2146		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地			0.0002		30万元/公顷

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.0011
		林地		4.1847
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		14.8516	征地费用综合标准		69.0451万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0215公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为5.4180万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（六）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		流沙南街道
			社（村）		香员坑经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.2586		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.1950		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0263		127.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.9698
		林地		3.8025
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		49.7799	征地费用综合标准		103.7297万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0480公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为12.0960万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

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