一书三方案（普宁市2019年度第四批次）-一书四方案(一书三方案)

一书三方案（普宁市2019年度第四批次）

来源：本网发布时间：2020-01-03 15:23 浏览次数：- 【字体：大中小】分享到：

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关（公章）：

主要负责人（签字）：

编制时间：2019年9月29日

中华人民共和国自然资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位			普宁市人民政府
建设用地项目名称			普宁市2019年度第四批次城镇建设用地
申请用地总面积			6.6569	新增建设用地面积	6.2368
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
				国有土地	集体土地
	总计		6.6569		6.6569
	（一）农用地		6.2368		6.2368
	其中	耕地	1.8896		1.8896
		其中：基本农田
		林地	3.5847		3.5847
		园地
		养殖水面
		其他农用地（不含养殖水面）	0.7625		0.7625
	（二）建设用地		0.4201		0.4201
	（三）未利用地
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	大南山街道枧头寮经济联合社		DK1	6.6569	住宅用地
	流沙南街道泗竹埔经济联合社
	流沙南街道泗竹仔经济联合社

续一：

县（市、区）人民政府审核意见

                                         （公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

                                        （公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

制表人：郭炎光

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		6.2368	0		6.2368
其中：耕地（含带K地类）		1.8896	0		1.8896
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
6.2368			6.2368		1.8896
该批次用地涉及新增建设用地6.2368公顷、农用地转用6.2368公顷（耕地1.8896公顷）需转为建设用地，按规定安排使用2019年度省下达皇冠体育平台,皇冠体育app的扶持用地计划指标（新增建设用地指标6.2368公顷、农转用指标6.2368公顷、耕地指标1.8896公顷）。

填表人：郑雪珊

三、补充耕地方案

计算单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积	1.8896
含25度以上坡耕地	0			其他情况需补充耕地面积		0
补充耕地义务单位	普宁市人民政府
补充耕地责任单位	普宁市自然资源局
补充耕地费用情况	义务单位缴纳耕地开垦费总额				平均缴费标准
	实施补充耕地总费用				平均费用标准
补充耕地确认信息编号	440000201907882181
补充耕地情况
		需补充情况			已补充情况
补充耕地数量		1.8896			1.8896
补充水田规模		1.8896			1.8896
补充标准粮食产能		31178.4000			31178.4000
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号		挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号		挂钩水田规模		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号		挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）	完成时限

填表人：郑雪珊

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		大南山街道、流沙南街道
			社（村）		枧头寮经济联合社、泗竹埔经济联合社、泗竹仔经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		1.8896		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			3.5847		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.7625		127.5万元/公顷
	建设用地			0.4201		127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		7.0860
		林地		69.9016
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		639.0499	征地费用综合标准		95.9981万元/公顷
需要安置的农业人口数		185	需要安置的劳力人数		74
征地前人均耕地		0.0041～0.0102	征地后人均耕地		0.0041～0.0096
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.6657公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为167.7564万元。
备注	该批次用地各地块均无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（一）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		大南山街道
			社（村）		枧头寮经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		1.8896		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			2.5420		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.7625		127.5万元/公顷
	建设用地			0.4201		127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		7.0860
		林地		49.5690
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		567.1036	征地费用综合标准		101.0124万元/公顷
需要安置的农业人口数		185	需要安置的劳力人数		74
征地前人均耕地		0.0102	征地后人均耕地		0.0096
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.5614公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为141.4728万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（二）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		流沙南街道
			社（村）		泗竹埔经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.2892		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地		5.6394
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		19.9548	征地费用综合标准		69.0000万元/公顷
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数		0
征地前人均耕地		0.0048	征地后人均耕地		0.0048
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0289公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为7.2828万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（三）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		流沙南街道
			社（村）		泗竹仔经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.7535		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地		14.6932
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		51.9915	征地费用综合标准		69.0000万元/公顷
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数		0
征地前人均耕地		0.0041	征地后人均耕地		0.0041
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0754公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为19.0008万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

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