一书三方案（普宁市2019年度第二批次）-一书四方案(一书三方案)

一书三方案（普宁市2019年度第二批次）

来源：本网发布时间：2020-01-03 15:17 浏览次数：- 【字体：大中小】分享到：

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关（公章）：

主要负责人（签字）：

编制时间：2019年8月22日

中华人民共和国自然资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位			普宁市人民政府
建设用地项目名称			普宁市2019年度第二批次城镇建设用地
申请用地总面积			13.5303	新增建设用地面积	13.0165
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
	权　属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		13.5303		13.5303
	（一）农用地		13.0165		13.0165
	其中	耕地	4.7165		4.7165
		其中：基本农田
		林地	5.3788		5.3788
		园地	2.0031		2.0031
		养殖水面
		其他农用地（不含养殖水面）	0.9181		0.9181
	（二）建设用地		0.5138		0.5138
	（三）未利用地
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	流沙南街道香员坑经济联合社		DK1	1.0817	商服用地
	流沙南街道香员坑经济联合社		DK2	0.7043	商服用地
	池尾街道新丰经济联合社		DK3	9.2882	商服用地、工矿仓储用地
	大坝镇平林经济联合社		DK4	1.1242	商服用地
	大坝镇平林经济联合社		DK5	1.3319	商服用地

续一：

县（市、区）人民政府审核意见

                                         （公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

                                        （公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

制表人：郭炎光

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		13.0165	0		13.0165
其中：耕地（含带K地类）		4.7165	0		4.7165
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
13.0165			13.0165		4.7165
该批次用地涉及新增建设用地13.0165公顷、农用地转用13.0165公顷（耕地4.7165公顷）需转为建设用地，按规定安排使用2019年度省下达皇冠体育平台,皇冠体育app的扶持用地计划指标（新增建设用地指标9.8075公顷、农转用指标5.4045公顷）和2019年度省下达皇冠体育平台,皇冠体育app普宁市的奖励用地计划指标（新增建设用地指标3.2090公顷、农转用指标7.6120公顷、耕地指标4.7165公顷）。

填表人：郑雪珊

三、补充耕地方案

计算单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积		4.7165
含25度以上坡耕地		0			其他情况需补充耕地面积		0
补充耕地义务单位		普宁市人民政府
补充耕地责任单位		普宁市自然资源局
补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕地开垦费总额				平均缴费标准
		实施补充耕地总费用				平均费用标准
补充耕地确认信息编号		440000201907050551
补充耕地情况
			需补充情况			已补充情况
补充耕地数量			4.7165			4.7165
补充水田规模			4.7165			4.7165
补充标准粮食产能			77822.2500			77822.2500
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）	完成时限

填表人：郑雪珊

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		流沙南街道、池尾街道、大坝镇
			社（村）		香员坑经济联合社、新丰经济联合社、平林经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地		4.7165		3.7500～4.9500	10	15
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			5.3788		49.5万元/公顷
	园地			2.0031		82.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.9181		97.5～127.5万元/公顷
	建设用地			0.5138		97.5～127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		17.6870
		林地		104.8867
		园地		39.0605
	地上附着物补偿费
征地总费用		1345.7851	征地费用综合标准		99.4645万元/公顷
需要安置的农业人口数		443	需要安置的劳力人数		177
征地前人均耕地		0.0059～0.0115	征地后人均耕地		0.0059～0.0101
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.3530公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为340.9560万元。
备注	该批次用地各地块均无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（一）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		流沙南街道
			社（村）		香员坑经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.7834		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.6111		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0810		127.5万元/公顷
	建设用地			0.3105		127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		2.9378
		林地		11.9165
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		191.9659	征地费用综合标准		107.4837万元/公顷
需要安置的农业人口数		78	需要安置的劳力人数		31
征地前人均耕地		0.0100	征地后人均耕地		0.0096
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1786公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为45.0072万元。。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（二）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		池尾街道
			社（村）		新丰经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		3.6562		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			4.7677		49.5万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.7299		127.5万元/公顷
	建设用地			0.1344		127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		13.7108
		林地		92.9702
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		905.3353	征地费用综合标准		97.4716万元/公顷
需要安置的农业人口数		318	需要安置的劳力人数		127
征地前人均耕地		0.0115	征地后人均耕地		0.0101
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.9288公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为234.0576万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（三）

计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		大坝镇
			社（村）		平林经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.2769		3.7500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			2.0031		82.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.1072		97.5万元/公顷
	建设用地			0.0689		97.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		1.0384
		林地
		园地		39.0605
	地上附着物补偿费
征地总费用		248.4839	征地费用综合标准		101.1701万元/公顷
需要安置的农业人口数		47	需要安置的劳力人数		19
征地前人均耕地		0.0059	征地后人均耕地		0.0059
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2456公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为61.8912万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

皇冠体育平台,皇冠体育app