建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 年 月 日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
皇冠体育平台,皇冠体育app大南海石化工业区管理委员会 |
||||
|
建设用地项目名称 |
皇冠体育平台,皇冠体育app大南海石化工业区 2017年度第一批次城镇建设用地 |
||||
|
申请用地总面积 |
23.1720 |
新增建设用地面积 |
23.1720 |
||
|
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
23.1720 |
|
23.1720 |
||
|
（一）农用地 |
22.1787 |
|
22.1787 |
||
|
其 中 |
耕地 |
6.7814 |
|
6.7814 |
|
|
其中：基本农田 |
|
|
|
||
|
林地 |
|
|
|
||
|
园地 |
10.3416 |
|
10.3416 |
||
|
园地 （可调整地类） |
5.0557 |
|
5.0557 |
||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
|
||
|
（二）建设用地 |
|
|
|
||
|
（三）未利用地 |
0.9933 |
|
0.9933 |
||
|
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
溪西镇西尉经济联合社 |
地块1 |
2.9875 |
住宅用地 |
||
|
溪西镇西尉经济联合社 |
地块2 |
3.0228 |
住宅用地 |
||
|
溪西镇永安经济联合社、 盟山经济联合社 |
地块3 |
3.8178 |
医卫慈善用地 |
||
|
溪西镇盟山经济联合社 |
地块4 |
3.1077 |
住宅用地 |
||
|
溪西镇盟山经济联合社 |
地块5 |
3.4262 |
住宅用地 |
||
|
溪西镇盟山经济联合社 |
地块6 |
5.6654 |
住宅用地 |
||
|
东埔农场东上经济联合社 |
地块7 |
0.5035 |
住宅用地 |
||
|
溪西镇盟山经济联合社、东埔农场东上经济联合社 |
地块8 |
0.6411 |
商服用地 |
||
续一：
|
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
制表人： 李泽桐
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
农 用 地 |
22.1787 |
|
22.1787 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
11.8371 （5.0557） |
|
11.8371 （5.0557） |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
|
市 级 |
|
||
|
县 级 |
符合 |
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
符合 |
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
2017年 |
|
22.1787 |
11.8371 |
||
|
按规定安排使用2017年度省下达皇冠体育平台,皇冠体育app的普通用地计划指标（新增建设用地指标23.1720公顷，农用地转用指标22.1787公顷，占用耕地指标11.8371公顷） |
|||||
填表人： 陈宏
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位 |
皇冠体育平台,皇冠体育app大南海石化工业区管理委员会 |
|||||
|
补充耕地承担单位 |
惠来县土地整理中心 |
|||||
|
对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
广东省皇冠体育平台,皇冠体育app市惠来县溪西镇鲁阳村 土地开发整理补充耕地项目 |
||||
|
项目编号 |
44522420100085 |
|||||
|
补充面积 |
11.8371 |
|||||
|
补充耕地方式 |
委托补充 |
|
||||
|
自行补充 |
√ |
|||||
|
缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
18元/㎡ |
||||
|
缴纳金额 |
213.0678 |
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
11.8371 |
11.8371 |
|
|
|||
|
验收单位及文号 |
皇冠体育平台,皇冠体育app市国土资源局、农业局、林业局 揭市国土资（验）函〔2010〕3号 |
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地 实施计划 |
实施年度 |
完成面积 |
资金安排 |
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
|||||||
|
序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地图幅号 |
地块编号 |
补充面积 |
||
|
1 |
广东省皇冠体育平台,皇冠体育app市惠来县溪西镇鲁阳村土地开发整理补充耕地项目 |
44522420100085 |
F50G023034 F50G024034 F50G024035 |
41/011、232/013、215/013、222/013 |
11.8371 |
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
合计 |
|
|
|
|
11.8371 |
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
|||||||
|
序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：陈宏
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
溪西镇、东埔农场 |
||||||
|
社（村） |
西尉、盟山、永安、东上 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
0.0569 |
4.08125 |
15 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
6.7245 |
4.08125 |
15 |
15 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
10.3416 |
48.9750 |
||||||
|
园地（可调整地类） |
5.0557 |
48.9750 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
0.9933 |
48.9750 |
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
1633.0274 |
征地费用综合标准 |
70.4742 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
247 |
需要安置的劳力人数 |
163 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0284 |
征地后人均耕地 |
0.0277 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社 会 保 险 安 置 |
该批次征地后有252人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用226.8万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积2.3174公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为144万元/公顷，补偿总额为333.7056万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人： 李泽桐
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
溪西镇 |
||||||
|
社（村） |
西尉 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
2.7790 |
4.08125 |
15 |
15 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
3.1114 |
48.9750 |
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
0.1199 |
48.9750 |
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
498.5067 |
征地费用综合标准 |
82.9421 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
114 |
需要安置的劳力人数 |
75 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0244 |
征地后人均耕地 |
0.0235 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社 会 保 险 安 置 |
该批次征地后有62人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用55.8万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留 地 安 置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.6011公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为144万元/公顷，补偿总额为86.5584万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人： 李泽桐
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
溪西镇 |
||||||
|
社（村） |
盟山 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
2.8525 |
4.08125 |
15 |
15 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
7.1896 |
48.9750 |
||||||
|
园地（可调整地类） |
3.6715 |
48.9750 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
0.6187 |
48.9750 |
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
911.4762 |
征地费用综合标准 |
63.5960 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
94 |
需要安置的劳力人数 |
62 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0304 |
征地后人均耕地 |
0.0297 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社 会 保 险 安 置 |
该批次征地后有158人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用142.2万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留 地 安 置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.4333公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为144万元/公顷，补偿总额为206.3952万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：李泽桐
四、征收土地方案（三）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
溪西镇 |
||||||
|
社（村） |
永安 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
0.0569 |
4.08125 |
15 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
1.0930 |
4.08125 |
15 |
15 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园地（可调整地类） |
0.6662 |
48.9750 |
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
0.2547 |
48.9750 |
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
185.8920 |
征地费用综合标准 |
89.7682 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
39 |
需要安置的劳力人数 |
26 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0298 |
征地后人均耕地 |
0.0293 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社 会 保 险 安 置 |
该批次征地后有21人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用18.9万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留 地 安 置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2071公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为144万元/公顷，补偿总额为29.8224万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：李泽桐
四、征收土地方案（四）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
东埔农场 |
||||||
|
社（村） |
东上 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
0.0406 |
48.9750 |
||||||
|
园地（可调整地类） |
0.7180 |
48.9750 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
37.1525 |
征地费用综合标准 |
48.9750 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0215 |
征地后人均耕地 |
0.0215 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社 会 保 险 安 置 |
该批次征地后有11人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用9.9万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留 地 安 置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0759公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为144万元/公顷，补偿总额为10.9296万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：李泽桐
无障碍版
皇冠体育平台,皇冠体育app市人民政府门户网站