建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 2016 年 11月15日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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申请用地单位 |
惠来县人民政府 |
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建设用地项目名称 |
惠来县2016年度第一批次城镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
3.3552 |
新增建设用地面积 |
1.1732 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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总计 |
3.3552 |
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3.3552 |
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（一）农用地 |
1.1556 |
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1.1556 |
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其 中 |
耕 地 |
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其中：基本农田 |
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园 地 |
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林 地 |
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养 殖 水 面 |
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其 他 农 用 地 （不含养殖水面） |
1.1556 |
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1.1556 |
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（二）建设用地 |
2.1820 |
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2.1820 |
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（三）未利用地 |
0.0176 |
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0.0176 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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神泉镇神农经济联合社（涉及2.1820公顷建设用地） |
地块一 |
3.3552 |
码头用地 |
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续一：
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县（市、区）人民政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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备 注 |
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制表人：陈彦芳
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
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地类 |
转用面积 |
其中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农用地 |
1.1556 |
0 |
1.1556 |
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其中：耕地 |
0 |
0 |
0 |
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含基本农田 |
0 |
0 |
0 |
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耕地质量情况 |
质量等别 |
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面积 |
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质量等别 |
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面积 |
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质量等别 |
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面积 |
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质量等别 |
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面积 |
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质量等别 |
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面积 |
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平均质量等别 |
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合计 |
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土地利用总体规划 |
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符合规划 |
符合 |
规划级别 |
县级、镇级 |
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需调整规划 |
不需要调整 |
规划级别 |
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涉及占用基本农田 |
不涉及占用基本农田 |
补划基本农田 |
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农用地转用计划 |
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申请使用国家计划 |
已安排使用省级计划 |
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年度 |
农用地 |
其中：耕地 |
年度 |
农用地 |
其中：耕地 |
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未使用当年计划指标的，应予以说明： 按规定安排使用2017年度下达皇冠体育平台,皇冠体育app的普通用地计划指标。
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三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
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占用耕地面积 |
0 |
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含25度以上坡耕地 |
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可调整地类 |
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需补充耕地面积 |
0 |
其中：水田 |
0 |
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补充耕地责任单位 |
惠来县人民政府 |
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补充耕地承担单位 |
惠来县国土资源局 |
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挂钩确认信息编号 |
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补充耕地方式 |
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委托补充 |
自行补充 |
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补充面积 |
耕地开垦费缴纳标准 |
缴纳金额 |
补充面积 |
补充耕地 费用标准 |
补充耕地 总费用 |
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0 |
18元/㎡ |
0 |
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已补充耕地情况 |
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挂钩的土地整治 项目备案号 |
挂钩面积 |
所在县（市、区） |
验收单位及文号 |
质量等别 |
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合 计 |
|
平均质量等别 |
|
补充水田 |
|
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承诺补充耕地情况 |
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挂钩的土地整治 项目备案号 |
挂钩面积 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
质量等别 |
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合 计 |
|
平均质量等别 |
|
补充水田 |
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补改结合补充耕地情况 |
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挂钩的提质改造 项目备案号 |
挂钩面积 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
提升质量 等别 |
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合 计 |
|
平均提升 质量等别 |
|
补充水田 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
神泉镇 |
|||||||
|
社（村） |
神农经济联合社 |
||||||||
|
权 属 状 况 |
土地权属清楚、四至明确、权属无争议 |
||||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍数 |
安置补助费倍数 |
||||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
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|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
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|
林 地 |
|
|
|||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
沟渠 |
|
|
||||||
|
设施农 用地 |
|
|
|||||||
|
坑塘水面 |
1.1556 |
112.6350万元/公顷 |
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|
园 地 |
|
|
|||||||
|
建设用地 |
2.1820 |
112.6350万元/公顷 |
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|
未利用地 |
0.0176 |
56.31750 万元/公顷 |
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续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
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|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
376.9218万元 |
征地费用综合标准 |
112.3396 万元/公顷 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
|
|
征地前人均耕地 |
0.0221 公顷/人 |
征地后人均耕地 |
0.0221 公顷/人 |
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有47人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用42.3万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，留用地面积0.3355公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为144万元/公顷，补偿总额为48.3120万元。 |
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|
备
注 |
|
|||
填表人：陈彦芳
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
神泉镇 |
||||||
|
社（村） |
神农经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
土地权属清楚、四至明确、权属无争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
坑塘水面 |
1.1556 |
112.6350万元/公顷 |
|||||
|
设施农用地 |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
2.1820 |
112.6350万元/公顷 |
||||||
|
未 利 用 地 |
0.0176 |
56.3175 万元/公顷 |
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续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
376.9218 万元 |
征地费用综合标准 |
112.3396 万元/公顷 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
|
|
征地前人均耕地 |
0.0221 公顷/人 |
征地后人均耕地 |
0.0221 公顷/人 |
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|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有47人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用42.3万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，留用地面积0.3355公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为144万元/公顷，补偿总额为48.3120万元。 |
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|
备
注 |
|
|||
填表人：陈彦芳
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