建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 2015 年 12月29日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
惠来县人民政府 |
||||
|
建设用地项目名称 |
惠来县2015年度第四批次城镇建设用地 |
||||
|
申请用地总面积 |
18.5914 |
新增建设用地面积 |
18.5914 |
||
|
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
18.5914 |
0 |
18.5914 |
||
|
（一）农用地 |
18.5914 |
0 |
18.5914 |
||
|
其 中 |
耕 地 |
7.1071 |
0 |
7.1071 |
|
|
其中：基本农田 |
0 |
0 |
0 |
||
|
园 地 |
8.5694 |
0 |
8.5694 |
||
|
林 地 |
2.8164 |
0 |
2.8164 |
||
|
养 殖 水 面 |
0 |
0 |
0 |
||
|
其 他 农 用 地 （不含养殖水面） |
0.0985 |
0 |
0.0985 |
||
|
（二）建设用地 |
0 |
0 |
0 |
||
|
（三）未利用地 |
0 |
0 |
0 |
||
|
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
惠城镇大山经济联合社 |
地块一 |
5.0927 |
公共设施用地 |
||
|
惠城镇大山经济联合社、惠城镇石古经济联合社（涉及0.2506公顷建设用地系2014年变更） |
地块二 |
6.2931 |
公共设施用地 |
||
|
惠城镇白沙湖经济联合社、惠城镇新乡仔经济联合社 |
地块三 |
7.2056 |
仓储用地 |
||
|
|
|
|
|
||
续一：
|
县（市、区）人民政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
制表人：陈彦芳
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
农 用 地 |
18.5914 |
|
18.5914 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
7.1071 |
|
7.1071 |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
|
市 级 |
|
||
|
县 级 |
符合 |
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
符合 |
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
2015 |
|
18.5914 |
7.1071 |
||
|
按规定安排使用2015年度省下达皇冠体育平台,皇冠体育app的普通用地计划指标。 |
|||||
填表人：吴文彬
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位 |
惠来县人民政府 |
|||||
|
补充耕地承担单位 |
惠来县国土资源局 |
|||||
|
对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
惠来县周田镇石狮村开发补充耕地项目 |
||||
|
项目编号 |
44522420100105 |
|||||
|
补充面积 |
7.1071 |
|||||
|
补充耕地方式 |
委托补充 |
|
||||
|
自行补充 |
自行补充 |
|||||
|
缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
18元/㎡ |
||||
|
缴纳金额 |
127.9278 |
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
7.1071 |
7.1071 |
|
|
|||
|
验收单位及文号 |
皇冠体育平台,皇冠体育app市国土资源局、农业局、林业局，揭市国土资（验）函[2010]3号 |
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地 实施计划 |
实施年度 |
完成面积 |
资金安排 |
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
|||||||
|
序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地图幅号 |
地块编号 |
补充面积 |
||
|
1 |
惠来县周田镇石狮村开发补充耕地项目 |
44522420100105 |
F50G024040 |
20/311 99/316 |
7.1071 |
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
合计 |
|
|
|
|
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
|||||||
|
序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：吴文彬
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠城镇 |
||||||
|
社（村） |
石古、大山、白沙湖、新乡仔经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
土地权属清楚、四至明确、权属无争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍数 |
安置补助费倍数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
7.1071 |
3.4650万元/公顷 |
15 |
15 |
|||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
2.8164 |
103.9500万元/公顷 |
||||||
|
养殖水面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.0985 |
103.9500万元/公顷 |
||||||
|
园 地 |
8.3188 |
103.9500万元/公顷 |
||||||
|
建设用地 |
0.2506 |
103.9500万元/公顷 |
||||||
|
未利用地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
1932.5760万元 |
征地费用综合标准 |
103.9500万元/公顷 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
1175 |
需要安置的劳力人数 |
764 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0250公顷/人 |
征地后人均耕地 |
0.0233公顷/人 |
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有134人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用120.6万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的15%安排，留用地面积2.7887公顷，惠来县人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈彦芳
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠城镇 |
||||||
|
社（村） |
石古经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
土地权属清楚、四至明确、权属无争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
2.1937 |
103.9500万元/公顷 |
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
228.0351 万元 |
征地费用综合标准 |
103.9500万元/公顷 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0505公顷/人 |
征地后人均耕地 |
0.0505公顷/人 |
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有3人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用2.7万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的15%安排，留用地面积0.3291公顷，惠来县人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈彦芳
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠城镇 |
||||||
|
社（村） |
大山经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
土地权属清楚、四至明确、权属无争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
0.6227 |
103.9500公顷/万元 |
||||||
|
园 地 |
8.3188 |
103.9500公顷/万元 |
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.2506 |
103.9500公顷/万元 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
955.5188万元 |
征地费用综合标准 |
103.9500 万元/公顷 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.1268 公顷/人 |
征地后人均耕地 |
0.1268 公顷/人 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有6人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用5.4万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的15%安排，留用地面积1.3788公顷，惠来县人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈彦芳
四、征收土地方案（三）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠城镇 |
||||||
|
社（村） |
白沙湖经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
土地权属清楚、四至明确、权属无争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
7.1018 |
3.4650万元/公顷 |
15 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
738.2321万元 |
征地费用综合标准 |
103.9500 万元/公顷 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
1174 |
需要安置的劳力人数 |
763 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0061 公顷/人 |
征地后人均耕地 |
0.0021 公顷/人 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有124人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用111.6万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的15%安排，留用地面积1.0653公顷，惠来县人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈彦芳
四、征收土地方案（四）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠城镇 |
||||||
|
社（村） |
新乡仔经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
土地权属清楚、四至明确、权属无争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
0.0053 |
3.4650万元/公顷 |
15 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.0985 |
103.9500万元/公顷 |
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
10.7900万元 |
征地费用综合标准 |
103.9500 万元/公顷 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
1 |
需要安置的劳力人数 |
1 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0142 公顷/人 |
征地后人均耕地 |
0.0142 公顷/人 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有1人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用0.9万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的15%安排，留用地面积0.0156公顷，惠来县人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈彦芳
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