建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关 （公章）： 皇冠体育平台,皇冠体育app市国土资源局空港分局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 2017年1月4日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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申请用地单位 |
广东潮汕环线高速公路有限公司 |
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建设用地项目名称 |
潮汕环线高速公路（含潮汕联络线）一期工程 （溪头至牛路段）项目空港区段 |
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申请用地总面积 |
30.3412 |
新增建设用地面积 |
23.4446 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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总计 |
30.3412 |
1.4251 |
28.9161 |
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（一）农用地 |
21.9460 |
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21.9460 |
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其 中 |
耕地 |
8.5775 |
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8.5775 |
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其中：基本农田 |
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林地 |
3.7788 |
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3.7788 |
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园地 |
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养殖水面 （含带K地类）
|
8.3472 |
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8.3472 |
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其他农用地 （不含养殖水面） |
1.2425 |
|
1.2425 |
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（二）建设用地 |
6.8966 |
|
6.8966 |
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（三）未利用地 |
1.4986 |
1.4251 |
0.0735 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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续一：
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单
独
选
址
建
设
项
目
用
地 |
建设项目用地 预 审 文 件 |
预审机关 |
广东省国土资源厅 |
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批复文号 |
粤国土资（预）函〔2015〕110号 |
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预审意见： 项目列入有关土地利用总体规划 ，符合国家供地政策，原则同意通过用地预审。 |
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项 目 批准文件 |
批准机关 |
广东省发展和改革委员会 |
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批准文号 |
粤发改交通函〔2015〕5552号 |
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建设规模 |
工程采用时速100公里/小时双向六车道高速公路技术标准，路基33.5米 |
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工程设计 批准文件 |
批准机关 |
广东省交通运输厅 |
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批准文号 |
粤交基〔2016〕1186号 |
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工程概算 |
100.32亿元 |
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功 能 分 区 名 称 |
用地面积 |
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路基工程 |
6.2500 |
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|
桥梁工程 |
6.2310 |
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隧道工程 |
1.0730 |
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互通立交工程 |
16.7872 |
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续二：
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县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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备 注 |
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
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地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农 用 地 |
21.9460 |
|
21.9460 |
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|
其中：耕地 （含带K地类） |
12.5738 （含带K3.9963） |
|
12.5738 （含带K3.9963） |
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|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
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|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
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|
市 级 |
|
市 级 |
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|
县 级 |
|
县 级 |
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镇 级 |
符合 |
镇 级 |
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|
农 用 地 转 用 计 划 |
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拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
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|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
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|
21.9460 |
12.5738 （含带K3.9963） |
||
|
项目用地符合土地利用总体规划，按规定应由广东省国土资源厅安排用地计划指标。 |
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填表人：蔡映辉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位 |
广东潮汕环线高速公路有限公司 |
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|
补充耕地承担单位 |
惠来县国土资源局 |
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对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
惠来县溪西镇盟山村开发补充耕地项目 |
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|
项目编号 |
44522420090005 |
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|
补充面积 |
12.5738 |
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补充耕地方式 |
委托补充 |
√ |
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|
自行补充 |
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缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
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|
缴纳金额 |
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已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
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|
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
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|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
12.5738 |
12.5738 |
|
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|
验收单位及文号 |
揭市国土资（验）函〔2009〕1号 |
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计 划 补 充 耕 地 情 况 |
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|
计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
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开 发 |
整 理 |
复 垦 |
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|
补充耕地 实施计划 |
实施年度 |
完成面积 |
资金安排 |
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续一：
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补 充 耕 地 地 块 情 况 |
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序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地图幅号 |
地块编号 |
补充面积 |
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|
1 |
惠来县溪西镇盟山村开发补充耕地项目 |
44522420090005 |
F50G025035 |
19/121 |
12.5738 |
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|
|
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|
|
|
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|
|
||
|
合计 |
|
|
|
|
12.5738 |
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|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
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序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
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填表人： 蔡映辉
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
地都镇 |
||||||
|
社（村） |
光裕经济联合社、华美经济联合社、军民经济联合社、乌美经济联合社、溪明经济联合社 |
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权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
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|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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|
耕
地 |
水 田 |
8.5775 |
4.5 |
10 |
15 |
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水浇地 |
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|
旱 地 |
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地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
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|
林 地 |
3.7788 |
60 |
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 （含带K地类） |
8.2193 |
112.5 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
1.2425 |
112.5 |
||||||
|
建 设 用 地 |
7.0245 |
112.5 |
||||||
|
未 利 用 地 |
0.0735 |
22.5 |
||||||
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续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
327.2685 |
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|
地上附着物补偿费 |
105.3705 |
|||
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|
征地总费用 |
3480.6983 |
征地费用综合标准 |
120.37 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
436 |
需要安置的劳力人数 |
365 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0197 |
征地后人均耕地 |
0.0192 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
安置补助费拨给被征地村，由被征地村负责安置。 |
||
|
就业单位安置 |
通过免费的劳动技能培训，在同等条件下优先安排被征地农民就业 |
|||
|
农业安置 |
调整承包经营的耕地和林地或村集体机动地充农村集体经济组织内部安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
该项目征地后有427人纳入被征地农民养老保险范围，需计提养老保障费用384.3万元，按政策规定，该项目采取每亩2000元的标准预交押金，所需押金68.7480万元已预存入“收缴被征地农民社会保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
当地人民政府已与被征地单位协商一致，留用地按实际征地面积的10%的比例安排，以168万元/公顷补偿标准折算成货币补偿，补偿总额为485.6320万元，该补偿款已存入征地补偿专户，在用地批准后与征地补偿费一并交付给被征地单位。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、公里
|
建设用地项目名称 |
潮汕环线高速公路（含潮汕联络线）一期工程 （溪头至牛路段）空港区段 |
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建设用地单位名称 |
广东潮汕环线高速公路有限公司 |
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|
申请用地面积 |
总 面 积 |
30.3412 公顷 |
||||
|
分期建设项目申请用地 |
第一期： 30.3412 公顷 |
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|
第二期： 公顷 |
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|
第三期： 公顷 |
||||||
|
第四期： 公顷 |
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|
本
期
拟
供
用
地 |
面积合计 |
30.3412 公顷 |
||||
|
功能分区 名称 |
数量 |
面积（公顷） |
指标控制面积 |
指标对应条件 |
||
|
新增用地 |
原有用地 |
|||||
|
路基工程 |
1.808公里 |
6.2500 |
|
10.2342 |
高速公路六车道，Ⅰ类地形，路基宽33.5m，长度为1.808公里，规定路基建设用地指标为5.6605公顷/公里 |
|
|
桥梁工程 |
1.860公里 |
6.2310 |
|
6.2310 |
高速公路六车道，Ⅰ类地形，路基宽33.5m，桥梁总长1.860公里，宽度为35.5米。计算桥梁用地面积为：35.5*(1860-200)/10000=6.2310公顷） |
|
|
隧道工程 |
0.714公里 |
1.0730 |
|
1.0832 |
Ⅳ级围岩高速公路六车道连拱隧道工程的指标1.0832公顷 |
|
|
互通立交用地 |
1座 |
16.7872 |
|
46.3333 |
Y型枢纽三肢（与《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）中表7.1.4-2枢纽互通式Y型三肢用地指标一致）, 用地指标为46.3333公顷/座 |
|
|
合计 |
- |
30.3412 |
|
63.8817 |
|
|
续一、
|
提供方式 |
功能分区 |
供地面积（公顷） |
设定用途 |
评估价格（元/m2） |
拟定单价（元/m2） |
用地年限 |
|
|
划拨 |
路基工程 |
6.2500 |
交通设施用地 |
|
|
|
|
|
划拨 |
桥梁工程 |
6.2310 |
交通设施用地 |
|
|
|
|
|
划拨 |
隧道工程 |
1.0730 |
交通设施用地 |
|
|
|
|
|
划拨 |
互通立交用地 |
16.7872 |
交通设施用地 |
|
|
|
|
|
建 设 用 地 指 标 适 用 情 况 及 有 关 情 况 说 明 |
申请用地总面积和各功能分区用地均符合《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）的规定。
|
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填表人：蔡映辉
无障碍版
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