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　　根据皇冠体育平台,皇冠体育app市委市政府的工作部署，皇冠体育平台,皇冠体育app市自然资源局组织编制了《皇冠体育平台,皇冠体育app临空产业区控制性详细规划》（含近期重点地块详细城市设计），根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》的要求进行规划草案公示，公开征询公众意见。欢迎社会各界人士积极参与，以真实姓名和联系方式提出宝贵意见和建议。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　一、公示时间

　　自2022年6月6日至2022年7月5日，公示期30天。

　　二、陈述申辩意见反馈方式：

　　（1）信函反馈意见，请邮寄至皇冠体育平台,皇冠体育app市榕城区东升街道皇冠体育平台,皇冠体育app市自然资源局3楼305室，皇冠体育平台,皇冠体育app市自然资源局国土空间规划科收，邮政编码：522000。所有反馈意见请注明“皇冠体育平台,皇冠体育app临空产业区控制性详细规划草案公示”字样。

　　（2）反馈意见邮箱：jygtkjgh@163.com。所有反馈意见请注明“皇冠体育平台,皇冠体育app临空产业区控制性详细规划草案公示”字样。

　　（3）有效反馈意见期限为反馈期最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　（4）有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（本人应亲笔签名并附身份证复印件），如反馈意见时间信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　三、公示内容

　　1、规划范围

　　规划区域位于皇冠体育平台,皇冠体育app市榕城区砲台镇与登岗镇，北至枫江，南至砲浮路，西至榕江，东至汕梅高速，规划区域总面积为49.8平方千米。

　　2、规划定位

　　落实市委市政府打造沿海经济带产业强市和加快推进皇冠体育平台,皇冠体育app高新区开发建设的战略部署，规划以提升产业发展能级，促进航空产业集聚发展为重点，塑造区域临空产业高地，着力打造集“临空服务、临空物流、电子信息、航空制造、智能家居”五大功能于一体的“粤东国际枢纽、潮汕临空产业高地”。

　　3、发展规模

　　规划面积为4980.06公顷，建设用地规模为2653.55公顷，其中城市建设用地规模为1593.69公顷。总人口规模控制为18万人。

　　4、规划空间结构

　　规划形成“两心、两带、三片”的空间结构。

　　两心：临空综合服务核心、临空产业服务核心

　　临空综合服务核心：依托机场航站楼、机场高铁站的带动作用，充分利用现有登岗镇资源，引入为旅客以及机场、高铁工作人员服务的商业、酒店、娱乐、餐饮、公寓等功能，利用登岗村现有潮汕特色传统村落的基础条件，引入特色休闲娱乐功能，打造临空综合服务核心。

　　产业服务核心：依托砲台镇现有优越的区位、交通、经济优势，加快城镇建设，全面提升改造，退二进三，完善相关产业服务配套设施与公共服务配套设施，同时为周边的产业发展提供高品质商业、居住、教育、医疗等生活配套服务，打造成为临空产业服务核心。

　　两带：206国道产业发展带、机场路产业发展带

　　依托206国道、机场路打造两条产业发展带，形成“十字形”轴线结构；206国道产业发展带往北联动揭东经济开发区，往南联动皇冠体育平台,皇冠体育app高新区临港片区；机场路产业发展带横贯临空产业区，串联位于砲台镇的产业服务核心与位于登岗镇的临空综合服务核心，往西通过新城隧道可达榕江新城，往东可达潮州高铁新城。

　　三片：联合作业区产业组团、航空制造产业组团、智能家居产业组团

　　联合作业区产业组团：依托皇冠体育平台,皇冠体育app潮汕国际机场的带动作用，引入与机场发展相关的航空物流、航空保障、临空服务等产业，形成与机场功能相协调的联合作业区产业组团；

　　航空制造产业组团：结合航空产业的发展需求，积极引进与航空相关的高科技制造产业，打造航空制造产业组团；

　　智能家居产业组团：依托206国道两侧现有产业基础进行产业升级，引入智能家居、智能家电等产业打造临空产业区的智能家居产业组团。

　　5、综合交通系统规划

　　（1）轨道交通

　　1）轨道交通线路和站点：梅汕高铁有潮汕站引入机场，并设站点于机场航站楼南侧。粤东城际由潮州、汕头与皇冠体育平台,皇冠体育app城区汇集机场，规划范围内设砲台站、机场站、机场T2站三个站点。规划远景预留广河客专联络线和站点。                  

　　2）轨道交通设施建设：轨道站点周边地块建设时应预留轨道交通站场未来建造时所需的建设空间。轨道交通控制线范围内的控制要求根据开发建设要求由相关部门确定。轨道交通车站的站台、站厅、出入口等设施应结合周边地块建筑物和地下空间进行综合开发，统一规划、同步实施。强化结构一体化建设和空间预留、近远衔接，站点周边地块的地下空间开发应预留与轨道交通站点的联系接口，实现城站一体。

　　（2）道路等级划分，规划形成城市主干路‐城市次干路‐城市支路的三级道路体系。

　　1）城市主干路

　　构建“四横六纵”的主干道网结构。主干路红线宽度大于30米，设计时速为40-60公里/小时。

　　2）城市次干路

　　道路红线宽度控制以20-30米为主，设计时速为30-40公里/小时。

　　3）城市支路

　　城市主要支路包括各街坊及组团内部道路，红线宽度以12-20米为主，设计时速不大于30公里/小时。

　　（2）道路交通设施

　　本次规划设置6处公交场站。

　　6、市政设施规划

　　（1）给水设施：规划空港水厂，规模12.5万m?/d。

　　（2）污水设施：规划新增污水泵站2座。

　　（3）雨水及防洪排涝设施：规划新增排涝泵站4座

　　（4）燃气设施：规划高中压调压站1座。

　　（5）电力设施：规划110kV变电站5座。

　　（6）通信设施：规划通信共建综合汇聚机房3处、邮政支局1处。

　　（7）环卫设施： 规划垃圾转运站2座。

　　（8）综合防灾减灾设施：规划中心应急避护场所2处、一级普通消防站3处。

　　7、服务设施规划

　　规划按照“片区级—社区（邻里）级—街坊级”三级公共服务体系进行配置。

　　2个片区级公共服务中心：规划砲台、登岗镇两个片区级公共服务中心。

　　3个社区级中心（邻里中心）：打造2个15分钟步行生活圈，服务人口5-10万人，服务半径800-1000m，打造1个10分钟步行生活圈，服务人口1.5-2.5万人，服务半径500m，完善中小学、幼儿园、社区公园、社区公共服务中心、社区文化活动中心、社区多功能运动站场、社区卫生服务站、居家养老服务站、物业管理用房、公交站点、垃圾转运站、公共厕所和生活垃圾收集场所等设施配置。

　　N个街坊级配套设施：规划居住地块按照居住街坊完善社区公共服务用房、社区养老服务设施、儿童老年人活动场地、室外健身器材、物业管理用房、生活垃圾收集点、便利店、邮件和快递送达设施、电信机房等。

　　8、控制线规划

　　结合本规划实际需要，划定城市绿线、城市蓝线、城市黄线和城市紫线，对各项建设实施控制。规划区域内城市大型公园绿地等划入绿线范围，排洪渠、水库及其岸线一定范围陆域地区等划入蓝线范围，重大市政、交通、公用设施划入黄线范围，历史文保单位纳入紫线范围，并严格按照法律法规进行控制，其变更必须通过相关主管部门批准并符合相关法规、规范控制要求。

　　9、开发强度

　　本次规划按照功能分区、交通区位、景观控制、现状建设情况及已审批项目等多种因素综合确定开发强度控制分区和建筑高度控制分区。

　　（1）开发强度控制

　　划分为以下六个开发强度区间：

　　1）开敞区，容积率＜0.5，即各个公园、绿地、广场等。

　　2）低强度区，容积率≤1.0，主要为体育用地以及部分市政设施用地。

　　3）中低强度区，容积率≤2.0，主要为公共服务设施用地和村庄居民点用地。

　　4）中强度区，容积率≤3.0，主要为住宅用地和物流仓储用地。

　　5）中高强度区，容积率≤4.0，主要为临空产业服务核心节点区域商业商务地块和产业地块。

　　6）高强度区，容积率＞4.0，主要为综合服务核心节点区域商业商务地块。

　　（2）开发强度控制

　　划分为以下四个建筑高度区间：

　　1）开敞区，即各个公园、绿地、广场等。

　　2）低层区，高度≤12m ，主要为文化、体育等用地。

　　3）中层区，高度≤27m ，主要为保留村庄以及滨水一线建筑。

　　4）中高层区，高度≤56m，主要为重要门户节点位置的行政办公、商务商业、新型产业等用地。

　　10.近期重点建设区详细城市设计

　　临空产业区近期重点建设区是皇冠体育平台,皇冠体育app市城市门户形象代表的地区，是皇冠体育平台,皇冠体育app现代产业，现代服务的集中展示区，规划对片区内的开发建设进行相应的建设指引，保证建筑风格统一、协调、有序。

　　（1）设计范围：根据重点项目划定6平方千米的近期重点建设区，东至登岗镇、南至砲浮路、西至塘边村、北至机场T1航站楼的区域。

　　（2）设计目标：规划大力引入高端临空产业，完善临空服务，打造粤东国际空铁枢纽门户。

　　（3）设计指引：规划塑造简约现代、规整高效、开放共享的整体风貌形象，形成疏密有致、层次丰富、尺度宜人的空间形态，重点从开放空间、重要界面、城市地标等方面提出城市设计指引。

　　1）开放空间：由公园、广场、街道、交通廊道空间等共同组成，形成“以廊为网、公园点缀、活力共享”的开放空间系统。

　　2）重要界面：街道界面，重点管控机场路、机场西路、登岸路两侧界面，对其沿线建筑高度变化、标志性建筑位置、景观节点位置及构成景观联系的视线通廊进行控制引导。滨水界面，重点管控中漓溪水系界面，控制引导沿线建筑高度和退距，形成“前低后高、向水通透、开敞连续”的滨水空间。第五立面，通过屋顶净化、屋顶序化、屋顶彩化、屋顶坡化、屋顶绿化以及屋顶优化，引导各类问题屋顶实现品质提升，打造城市第五立面。

　　3）城市地标：结合机场航站楼、梅汕高铁站、粤东城际机场站、机场交通中心以及空铁枢纽前广场的建设打造皇冠体育平台,皇冠体育app市面向国际的粤东门户地标。

　　附：主要规划图纸