2022年11月21日，《皇冠体育平台,皇冠体育app大南海石化工业区石化产业片区控制性详细规划》经皇冠体育平台,皇冠体育app市人民政府批准实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。

皇冠体育平台,皇冠体育app市自然资源局大南海分局

                               2022年11月28日    

第一章 总则

一、规划目的

为促进皇冠体育平台,皇冠体育app大南海石化工业区高质量发展，科学指导园区的有序开发建设，更好地引导各项土地利用，加强规划和建设管理，特编制《皇冠体育平台,皇冠体育app大南海石化工业区石化产业片区控制性详细规划》。

二、规划范围

规划范围东至溪西排洪渠及河东公共码头，南至南海，西临工业区边界，北至广汕高铁北侧250米，规划总用地面积约43平方公里。

第二章 规划定位与规模

一、功能定位

国家级石化产业基地，广东省循环经济示范区，粤东产业升级带动区。

二、发展规模

规划区就业人口控制在4万人以内，规划区总建设用地规模为4045.43公顷。

第三章 用地布局规划

一、规划结构

规划形成“一带四廊道，一心五组团”的空间结构。

二、用地布局

建设用地面积合计4045.53公顷，含公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、区域交通设施用地等类型。

第四章 土地使用性质分类及控制

一、土地使用性质分类

规划涉及土地使用性质分类和代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)规定的标准。为与在编《惠来县国土空间总体规划（2020-2035年）》衔接，落实最新政策文件和规范要求，本规划将用地分类编码与《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020年）进行转换和使用。

二、地块划分及编码

采用三级地块编码方式。前面字母为控规单元代码，中间的两位数为街坊代码，最后两位数为细分地块代码，将规划区划分为5个规划管理单元。

第五章 土地使用强度控制

土地开发建设及城市规划管理必须严格按照土地使用控制指标执行。控制性指标主要包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、基础设施配套等。

第六章 建筑高度控制及建筑后退距离

沿道路交叉口的建筑高度控制应按较宽的道路计算，但当建筑物沿窄路部分的长度超过30米时，其超过部分的建筑高度应按窄路宽度计算。

任何建筑间距均应符合国家、省和皇冠体育平台,皇冠体育app市的相关法规及规范的要求。

第七章 产业发展规划

一、产业发展目标

（一）近期发展目标

到2021年，实现炼油 2000万吨、烯烃190万吨、芳烃260万吨产业规模。

（二）中期发展目标

到2025年，实现炼油2000万吨、烯烃250万吨、芳烃260万吨产业规模。

（三）远期发展目标

到2035年，争取实现炼油2000万吨、烯烃350万吨、芳烃260万吨产业规模。

二、产业发展模式

按照“由重化工到精细化工、由单体材料到成型产品、由主要产品到配套产品、由内到外”的原则建构石化区模式。

第八章 综合交通规划

一、铁路规划

园区内规划铁路为疏港铁路联络线西段线路，通过向北与广梅汕铁路相接通往内陆腹地。

二、管道运输

规划区以码头、广东石化一期、空分厂、热电厂等为源头，主要规划2条主管廊，规划3条次管廊。

三、对外交通

规划形成以“2横3纵”的对外交通格局。

四、内部交通

规划区内主次干路形成以“5横8纵”为主骨架的内部交通格局。

第九章 竖向规划

场地标高应高于周边道路最低标高0.2-0.3米以上。保持场地边界地势与道路自然衔接，局部存在一定高差时可按小于1：5的坡度放坡顺接，并宜布置绿化形成自然的过渡。

第十章 公共设施规划

园区规划形成产业服务中心，包括政务服务中心、商务中心、交通中心、消防警务应急中心、医疗中心、市政设施及预留发展用地。

第十一章 绿地系统规划

规划形成“一带四廊道、组团围护、林带成网”的绿地布局结构。

第十二章 市政工程规划

一、给水工程

规划设置给水厂1座，位于规划区规划范围外，供水规模为20万吨/日。

二、污水工程

规划区设置1座污水处理厂，规划处理规模为5万立方米/日，近期可按1.2万立方米/日建设，并预留第二污水处理厂用地。

三、雨水工程

规划雨水分区划分为五个分区，雨水管渠结合地形沿规划路布置，就近排入水体。

四、电力工程

规划区设置4座220千伏变电站，110千伏变电站13座。

五、通讯工程

通信端局、邮政支局结合皇冠体育平台,皇冠体育app滨海新区统一规划。

六、燃气工程

规划区气源采用天然气，用气一是引自大南海天然气门站，二是依托规划区内LNG首站。规划区燃气管网按高压-次高压-中压三级系统供气。

七、环卫工程

规划集中布置工业危废处理厂、填埋场和一般工业固废处理厂，生活垃圾由惠来县负责处理，送至惠来县生活垃圾处理场处理。

规划区内规划中型垃圾中转站1座，规划小型垃圾中转站6座。

八、管线综合规划

各管线与道路中心线平行，严格依照管线与管线间、管线与建筑物设施的最小水平和竖向间距等有关规范埋设。道路断面宽度37米以上，雨水、污水、给水沿道路两侧进行双侧布管。

第十三章 环境保护规划

规划区为三类环境空气质量功能区，按照《国家环境空气质量三级标准（GB3095-1996）》控制。

规划区地表水龙江河的功能区划分为Ⅲ类水环境功能区(饮用、工农业用水)，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。港口等近岸海域执行《海水水质标准》(GB3097-1997)中的第四类标准。

园区内声环境质量功能区分为2类不同区域，分别执行3类和4类标准。

第十四章 综合防灾规划

一、消防规划

规划消防设施11处，其中消防警务应急中心1处，特勤消防站1座，一级普通消防站9座。此外，中石油企业自备消防站2座。各消防站应根据责任区内的特殊消防需要配置相应的消防设施。

二、防洪规划

中石油厂区防洪标准为200年一遇。龙江西岸滨海旅游公路以南堤防设防标准为200年一遇，滨海旅游公路以北地区堤防设防标准为100年一遇。规划区生命线工程，即水厂、污水处理厂、220千伏变电站、消防站防洪标准为200年一遇。

规划区防潮标准为100年一遇。

三、防震规划

规划区抗震设防烈度为7度。

规划向日湖公园作为主要避难场所。

四、人防规划

规划区按三类城市人防标准设防。

第十五章 四线划定及管制要求

结合本规划实际需要，划定城市绿线、城市蓝线和城市黄线，对各项建设实施控制。严格按照法律法规进行控制，其变更必须通过相关主管部门批准并符合相关法规、规范控制要求。

附：主要规划图纸

1区位图

2空间结构规划图

3土地利用规划图

4道路竖向规划图

5四线规划图

6总图则

相关附件：主要规划图纸.rar