一书三方案（普宁市2020年度第一批次）-一书四方案(一书三方案)

一书三方案（普宁市2020年度第一批次）

来源：本网发布时间：2020-05-28 16:47 浏览次数：- 【字体：大中小】分享到：

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关（公章）：

主要负责人（签字）：

编制时间：2020年3月30日

中华人民共和国自然资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位			普宁市人民政府
建设用地项目名称			普宁市2020年度第一批次城镇建设用地
申请用地总面积			4.4270	新增建设用地面积	4.4270
土地利用现状	权属地类		合计	其中
				国有土地	集体土地
	总计		4.4270	0.0194	4.4076
	（一）农用地		3.7161		3.7161
	其中	耕地	0.6458		0.6458
		其中：基本农田
		林地	0.5312		0.5312
		园地	2.4586		2.4586
		养殖水面
		其他农用地（不含养殖水面）	0.0805		0.0805
	（二）建设用地
	（三）未利用地		0.7109	0.0194	0.6915
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	梅塘镇大宅经济联合社		DK1	0.3000	公共管理与公共服务用地
	广太镇平宝山经济联合社		DK2	0.2229	公共管理与公共服务用地
	普宁市水利局			0.0170
	赤岗镇五福屿经济联合社		DK3	0.6350	公共管理与公共服务用地
	赤岗镇西林村西隐经济联合社			0.3658
分批次城市 / 镇建设用地	梅林镇华寮村新寨经济联合社		DK4	0.9000	公共管理与公共服务用地
	大坪镇大坪经济联合社		DK5	0.4985	公共管理与公共服务用地
	普宁市水利局			0.0015
	高埔镇高埔村高埔经济联合社		DK6	0.0520	公共管理与公共服务用地
	高埔镇龙堀村塘背经济联合社			0.4813
	云落镇九岭经济联合社		DK7	0.8650	公共管理与公共服务用地
	普宁市水利局			0.0009
	船埔镇大洋经济联合社		DK8	0.0871	公共管理与公共服务用地

续一：

县（市、区）人民政府审核意见

                                         （公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

                                        （公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

制表人：林庆涌

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		3.7161	0		3.7161
其中：耕地（含带K地类）		1.2359	0		1.2359
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
3.7161			3.7161		1.2359
该批次用地为环保设施项目，涉及新增建设用地4.4270公顷、农用地转用3.7161公顷（耕地1.2359公顷，含可调整地类）需转为建设用地，已提供项目用地预审和项目立项等相关文件，按规定申请使用2020年环保设施民生项目计划指标（新增建设用地指标4.4270公顷、农转用指标3.7161公顷、耕地指标1.2359公顷）。

填表人：林庆涌

三、补充耕地方案

计算单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积		0.6458
含25度以上坡耕地		0			其他情况需补充耕地面积		0.5901
补充耕地义务单位		普宁市人民政府
补充耕地责任单位		普宁市自然资源局

补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕地开垦费总额				平均缴费标准
		实施补充耕地总费用				平均费用标准
补充耕地确认信息编号		440000202000433707
补充耕地情况
			需补充情况			已补充情况
补充耕地数量			1.2359			1.2359
补充水田规模			0.3430			0.3430
补充标准粮食产能			18103.35			18103.35
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）	完成时限

填表人：郑雪珊

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	梅塘镇、广太镇、赤岗镇、梅林镇、大坪镇、船埔镇、高埔镇、云落镇
			社（村）	大宅经济联合社、平宝山经济联合社、五福屿经济联合社、西林村西隐经济联合社、华寮村新寨经济联合社、大坪经济联合社、大洋经济联合社、高埔村高埔经济联合社、龙堀村塘背经济联合社、九岭经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积	前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.3430	3.0000～3.7500	10	12～15
		水浇地
		旱　地		0.3028	3.7500	10	15



	地类			面积	费用标准
	林地			0.5312	33万元/公顷
	园地			2.4586	52.8～82.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0805	67.5～97.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地			0.6915	19.5～24万元/公顷

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		2.3250
		林地		10.3585
		园地		47.9429
	地上附着物补偿费
征地总费用		313.5928	征地费用综合标准		71.1482万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.4408公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为111.0816万元。
备注	该批次用地各地块均无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（一）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		梅塘镇
			社（村）		大宅经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.3000		3.7500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		1.1250
		林地
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		29.2500	征地费用综合标准		97.5000万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0300公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为7.5600万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（二）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广太镇
			社（村）		平宝山经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.2227		82.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地			0.0002		24万元/公顷

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地
		园地		4.3427
	地上附着物补偿费
征地总费用		22.7203	征地费用综合标准		101.9305万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0223公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为5.6196万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（三）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		赤岗镇
			社（村）		五福屿经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地		0.0149		3.7500	10	15



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.5925		82.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0276		97.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.0559
		林地
		园地		11.5538
	地上附着物补偿费
征地总费用		64.5789	征地费用综合标准		101.6991万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0635公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为16.0020万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（四）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		赤岗镇
			社（村）		西林村西隐经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地		0.2879		3.7500	10	15



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.0779		82.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		1.0796
		林地
		园地		1.5191
	地上附着物补偿费
征地总费用		36.0161	征地费用综合标准		98.4584万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0366公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为9.2232万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（五）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		梅林镇
			社（村）		华寮村新寨经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.9000		52.8万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地
		园地		17.5500
	地上附着物补偿费
征地总费用		65.0700	征地费用综合标准		72.3000万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0900公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为22.6800万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（六）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		大坪镇
			社（村）		大坪经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.4871		33万元/公顷
	园地			0.0114		52.8万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地		9.4985
		园地		0.2223
	地上附着物补偿费
征地总费用		26.3970	征地费用综合标准		52.9529万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0499公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为12.5748万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（七）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		船埔镇
			社（村）		大洋经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.0430		3.0000	10	12
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.0441		33万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.0645
		林地		0.8600
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		5.2178	征地费用综合标准		59.9059万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0087公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为2.1924万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（八）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		高埔镇
			社（村）		高埔村高埔经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.0520		52.8万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地
		园地		1.0140
	地上附着物补偿费
征地总费用		3.7596	征地费用综合标准		72.3000万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0052公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为1.3104万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（九）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		高埔镇
			社（村）		龙堀村塘背经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.4471		52.8万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0342		67.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地
		园地		8.7185
	地上附着物补偿费
征地总费用		34.6339	征地费用综合标准		71.9591万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0481公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为12.1212万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

四、征收土地方案（十）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		云落镇
			社（村）		九岭经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.1550		52.8万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0187		67.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地			0.6913		19.5万元/公顷

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地
		园地		3.0225
	地上附着物补偿费
征地总费用		25.9492	征地费用综合标准		29.9991万元/公顷
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0865公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为21.7980万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：林庆涌

皇冠体育平台,皇冠体育app