一书三方案（惠来县2019年度第六批次）-一书四方案(一书三方案)

一书三方案（惠来县2019年度第六批次）

来源：本网发布时间：2020-04-14 11:04 浏览次数：- 【字体：大中小】分享到：

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关（公章）：惠来县自然资源局

主要负责人（签字）：

编制　时　间：2019年11月14日

中华人民共和国国土资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位			惠来县人民政府
建设用地项目名称			惠来县2019年度第六批次城镇建设用地
申请用地总面积			45.0862	新增建设用地面积	44.4829
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
	权　属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		45.0862		45.0862
	（一）农用地		35.0419		35.0419
	其中	耕地	3.5204		3.5204
		其中：基本农田
		林地	15.5281		15.5281
		园地	12.2945		12.2945
		其它农用地	3.6989		3.6989
	（二）建设用地		0.6033		0.6033
	（三）未利用地		9.4410		9.4410
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	地块一（涉及0.2592公顷建设用地）		1	0.2592	公共管理与公共服务用地
	地块二（涉及0.3441公顷建设用地）		2	43.3880	公共管理与公共服务用地
	地块三		3	1.4390	商服用地

续一：

区（市）人民政府审核意见

                                         （公章）
主管领导（签字）：                       年   月   日

市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
门审查意见

（公章）
主管领导（签字）：                      年   月   日

市（地、州）
人民政府
审核意见

                                        （公章）
主管领导（签字）：                      年   月   日

备          注

制表人：陈岳洪

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		35.0419			35.0419
其中：耕地		3.5204			3.5204
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级			乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
35.0419			35.0419		3.5204
按规定申请使用2020年非营利性教育设施民生项目计划指标（新增建设用地指标44.4829公顷、农转用指标35.0419公顷、耕地指标3.5204公顷）（其中非营利性教育设施项目主体工程使用新增建设用地指标43.0439公顷、农转用指标33.6029公顷、耕地指标3.5204公顷；非营利性教育设施项目产生的留用地使用新增建设用地指标1.4390公顷、农转用指标1.4390公顷）。

填表人：陈岳洪

三、补充耕地方案

计量单位：公顷、万元

占用耕地面积		3.5204
含25度以上坡耕地		0	其他情况需补充耕地面积			0
补充耕地义务单位		皇冠体育平台,皇冠体育app市惠来县人民政府
补充耕地责任单位		皇冠体育平台,皇冠体育app市惠来县自然资源局
补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕地开垦费总额		63.3672	平均缴费标准		18
		实际补充耕地总费用			平均费用标准
补充耕地确认信息编号		440000201912209670
补充耕地情况
		需补充情况			已补充情况
补充耕地数量		3.5204			3.5204
补充水田规模		1.3533			1.3533
补充标准粮食产能		54835.9500			54835.9500
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量	所在县（市、区）			完成时限


承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田数量	所在县（市、区）			完成时限


承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能	所在县（市、区）			完成时限

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	惠来县东陇镇、华湖镇、神泉镇
			村	赤洲经济联合社、溪洋经济联合社、神农经济联合社、文昌经济联合社、蔗埔村民委员会
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类		面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田	1.3533		4.0415	15	15
		水浇地
		旱地	2.1671		4.0415~ 4.2093	15	15



	地类		面积		费用标准
	林地		15.5281		121.2450～126.2798 万元/公顷
	园地		12.2945		121.2450～126.2798 万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地		2.2599		121.2450～126.2798 万元/公顷
	建设用地		0.6033		121.2450万元/公顷
	未利用地		9.4410		60.6225~63.1399 万元/公顷

续一：

其它费用	名称	金　额
	青苗补偿费	915.5023
	附着物补偿费	457.7512

征地总费用		6139.7776	征地费用综合标准	140.6683
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	赤洲经济联合社留用地按实际征地面积的10.3524%安排留用地，在本批次内一并报批；溪洋经济联合社按实际征地面积的10%安排留用地，留用地折算成货币补偿；神泉镇神农经济联合社按实际征地面积的10.09%安排留用地，留用地折算成货币补偿；神泉镇文昌经济联合社按实际征地面积的15%安排留用地以及历史征地0.6796公顷，留用地折算成货币补偿；神泉镇蔗埔村民委员会按实际征地面积的14.2316%安排留用地，留用地折算成货币补偿；留用地折算货币补偿款总计709.9200万元。
备注

填表人：陈岳洪

四、征收土地方案（一）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	惠来县东陇镇
			村	赤洲经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类		面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱地	0.0107		4.2093	15	15



	地类		面积		费用标准
	林地		0.0062		126.2798万元/公顷
	园地		4.6555		126.2798万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地		0.0013		126.2798万元/公顷
	建设用地
	未利用地		9.2264		63.1399万元/公顷

续一：

其它费用	名称	金　额
	青苗补偿费	555.1705
	附着物补偿费	277.5853

征地总费用		2005.5037	征地费用综合标准	144.2798
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10.3524%安排留用地，在本批次内一并报批。
备注

填表人：陈岳洪

四、征收土地方案（二）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	惠来县华湖镇
			村	溪洋经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类		面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱地	0.0004		4.0484	15	15



	地类		面积		费用标准
	林地		0.4789		121.4506万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地
	建设用地
	未利用地		0.0012		60.7253万元/公顷

续一：

其它费用	名称	金　额
	青苗补偿费	5.7660
	附着物补偿费	2.8830

征地总费用		66.9331	征地费用综合标准	139.2989
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%安排留用地，留用地折算成货币补偿，留用地折算货币补偿款6.9264万元。
备注

填表人：陈岳洪

四、征收土地方案（三）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	惠来县神泉镇
			村	神农经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类		面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱地



	地类		面积		费用标准
	林地		0.2348		121.2450万元/公顷
	园地
	养殖水面
	其他农用地
	建设用地
	未利用地		0.0833		60.6225万元/公顷

续一：

其它费用	名称	金　额
	青苗补偿费	7.1838
	附着物补偿费	3.5919

征地总费用		44.2939	征地费用综合标准	139.2452
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10.09%安排留用地，留用地折算成货币补偿，留用地折算货币补偿款4.6224万元
备注

填表人：陈岳洪

四、征收土地方案（四）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	惠来县神泉镇
			村	文昌经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类		面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田	0.9663		4.0415	15	15
		水浇地
		旱地



	地类		面积		费用标准
	林地		1.7765		121.2450万元/公顷
	园地		3.5242		121.2450万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地		0.0297		121.2450万元/公顷
	建设用地		0.2592		121.2450万元/公顷
	未利用地		0.0030		60.6225万元/公顷

续一：

其它费用	名称	金　额
	青苗补偿费	78.7068
	附着物补偿费	39.3534

征地总费用		913.1122	征地费用综合标准	139.2173
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的15%安排留用地，与历史批次0.6796公顷留用地一并解决，留用地折算成货币补偿补偿款239.5296万元。
备注

填表人：陈岳洪

四、征收土地方案（五）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）	惠来县神泉镇
			村	蔗埔村民委员会
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类		面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田	0.3870		4.0415	15	15
		水浇地
		旱地	2.1560		4.0415	15	15



	地类		面积		费用标准
	林地		13.0317		121.2450万元/公顷
	园地		4.1148		121.2450万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地		2.2289		121.2450万元/公顷
	建设用地		0.3441		121.2450万元/公顷
	未利用地		0.1271		60.6225万元/公顷

续一：

其它费用	名称	金　额
	青苗补偿费	268.6752
	附着物补偿费	134.3376

征地总费用		3109.9347	征地费用综合标准	138.9009
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的14.2316%安排留用地，留用地折算成货币补偿，留用地折算成货币补偿款458.8416万元。
备注

填表人：陈岳洪

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