一书三方案（普宁市2019年度第六批次）-一书四方案(一书三方案)

一书三方案（普宁市2019年度第六批次）

来源：本网发布时间：2020-03-19 16:30 浏览次数：- 【字体：大中小】分享到：

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关（公章）：

主要负责人（签字）：

编制时间：2019年10月28日

中华人民共和国自然资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位			普宁市人民政府
建设用地项目名称			普宁市2019年度第六批次城镇建设用地
申请用地总面积			5.7645	新增建设用地面积	4.6507
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
				国有土地	集体土地
	总计		5.7645	0.7110	5.0535
	（一）农用地		4.2237	0.2840	3.9397
	其中	耕地	0.0996		0.0996
		其中：基本农田
		林地	2.5248		2.5248
		园地	1.4206	0.1648	1.2558
		养殖水面
		其他农用地（不含养殖水面）	0.1787	0.1192	0.0595
	（二）建设用地		1.1138		1.1138
	（三）未利用地		0.4270	0.4270
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	大南山街道和美经济联社		DK1	1.1138	公共管理与公共服务用地
	大南山街道新宁经济联社
	马鞍山农场		DK2	0.7110	住宅用地
	池尾街道林青经济联合社		DK3	0.6100	住宅用地
	池尾街道多年山经济联社		DK4	3.3297	住宅用地
	池尾街道林青经济联合社

续一：

县（市、区）人民政府审核意见

                                         （公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
门审查意见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人民政府
审核意见

                                        （公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

制表人：郭炎光

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		4.2237	0.2840		3.9397
其中：耕地（含带K地类）		0.0996	0		0.0996
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
4.2237			4.2237		0.0996
按规定安排使用2019年度省下达皇冠体育平台,皇冠体育app的扶持用地计划指标（新增建设用地指标1.5333公顷、耕地指标0.0996公顷）和2019年度省下达皇冠体育平台,皇冠体育app普宁市的奖励用地计划指标（新增建设用地指标3.1174公顷、农转用指标4.2237公顷）。

填表人：郑雪珊

三、补充耕地方案

计算单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积		0.0996
含25度以上坡耕地		0			其他情况需补充耕地面积		0
补充耕地义务单位		普宁市人民政府
补充耕地责任单位		普宁市自然资源局
补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕地开垦费总额				平均缴费标准
		实施补充耕地总费用				平均费用标准
补充耕地确认信息编号		440000201909517188
补充耕地情况
			需补充情况			已补充情况
补充耕地数量			0.0996			0.0996
补充水田规模			0.0996			0.0996
补充标准粮食产能			1494.0000			1494.0000
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）	完成时限



承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）	完成时限

填表人：郑雪珊

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		大南山街道、池尾街道
			社（村）		和美经济联合社、新宁经济联合社、多年山经济联合社、林青经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.0996		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			2.5248		49.5万元/公顷
	园地			1.2558		112.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0595		127.5万元/公顷
	建设用地			1.1138		127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.3735
		林地		49.2336
		园地		24.4882
	地上附着物补偿费
征地总费用		502.2719	征地费用综合标准		99.3909万元/公顷
需要安置的农业人口数		28	需要安置的劳力人数		11
征地前人均耕地		0.0036～0.0073	征地后人均耕地		0.0036～0.0073
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.5054公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为127.3608万元。
备注	该批次用地：大南山街道和美经济联合社、大南山街道新宁经济联合社地块均无涉及青苗和地上附着物，无需落实补偿；池尾街道多年山经济联合社、池尾街道林青经济联合社地块均无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（一）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		大南山街道
			社（村）		和美经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地			0.7323		127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		93.3683	征地费用综合标准	127.5000万元/公顷
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地		0.0057	征地后人均耕地	0.0057
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0732公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为18.4464万元。
备注	该地块无涉及青苗和地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（二）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		大南山街道
			社（村）		新宁经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地			0.3815		127.5万元/公顷
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地
		园地
	地上附着物补偿费
征地总费用		48.6413	征地费用综合标准	127.5000万元/公顷
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地		0.0059	征地后人均耕地	0.0059
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0382公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为9.6264万元。
备注	该地块无涉及青苗和地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（三）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		池尾街道
			社（村）		多年山经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.7616		49.5万元/公顷
	园地			1.0523		112.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地
		林地		14.8512
		园地		20.5199
	地上附着物补偿费
征地总费用		191.4541	征地费用综合标准		105.5483万元/公顷
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数		0
征地前人均耕地		0.0073	征地后人均耕地		0.0073
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1814公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为45.7128万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（四）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		池尾街道
			社（村）		林青经济联合社
权属状况			土地权属清楚、四至明确、没有争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.0996		4.9500	10	15
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			1.7632		49.5万元/公顷
	园地			0.2035		112.5万元/公顷
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0595		127.5万元/公顷
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	耕地		0.3735
		林地		34.3824
		园地		3.9683
	地上附着物补偿费
征地总费用		168.8082	征地费用综合标准		79.4093万元/公顷
需要安置的农业人口数		28	需要安置的劳力人数		11
征地前人均耕地		0.0036	征地后人均耕地		0.0036
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2126公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为53.5752万元。
备注	该地块无地上附着物，无需落实补偿。

填表人：郭炎光

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