建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：2017年3月14日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
皇冠体育平台,皇冠体育app空港经济区管理委员会 |
||||
|
建设用地项目名称 |
皇冠体育平台,皇冠体育app空港经济区2017年度第二批次城镇建设用地 |
||||
|
申请用地总面积 |
8.1893 |
新增建设用地面积 |
7.6593 |
||
|
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
8.1893 |
|
8.1893 |
||
|
（一）农用地 |
7.6593 |
|
7.6593 |
||
|
其 中 |
耕地 |
|
|
|
|
|
其中：基本农田 |
|
|
|
||
|
林地 |
|
|
|
||
|
园地 |
7.6496 |
|
7.6496 |
||
|
养殖水面 |
0.0097 |
|
0.0097 |
||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
|
||
|
（二）建设用地 |
0.5300 |
|
0.5300 |
||
|
（三）未利用地 |
|
|
|
||
|
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
溪南片 |
1、2、3地块 |
3.1425 |
住宅用地 |
||
|
凤美片 |
4、5地块 |
3.2843 |
住宅用地 |
||
|
京冈片 |
6地块 |
0.7504 |
住宅用地 |
||
|
砲台片 |
7地块 |
0.5300 |
工业仓储用地 |
||
|
溪南留用地 |
8地块 |
0.1527 |
商服用地 |
||
|
凤美留用地 |
9地块 |
0.3294 |
商服用地 |
||
续一：
|
县（市）人民政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
制表人： 刘浩波
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
农 用 地 |
7.6593 |
|
7.6593 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
|
|
|
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
|
市 级 |
|
||
|
县 级 |
|
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
符合 |
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
2017 |
|
7.6593 |
|
||
|
按规定使用揭市国土资电[2017]2号《皇冠体育平台,皇冠体育app市国土资源局关于预下达2017年土地利用计划的通知》中普通指标（新增建设用地指标7.6593公顷，农用地指标7.6593公顷）。 |
|||||
填表人：刘浩波
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位 |
|
|||||
|
补充耕地承担单位 |
|
|||||
|
对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
|
||||
|
项目编号 |
|
|||||
|
补充面积 |
|
|||||
|
补充耕地方式 |
委托补充 |
|
||||
|
自行补充 |
|
|||||
|
缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
|
||||
|
缴纳金额 |
|
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
|
|
|
|
|||
|
验收单位及文号 |
|
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地 实施计划 |
实施年度 |
完成面积 |
资金安排 |
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
|||||||
|
序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地图幅号 |
地块编号 |
补充面积 |
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
合计 |
|
|
|
|
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
|||||||
|
序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人： 刘浩波
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
溪南街道、凤美街道、京冈街道、砲台镇 |
||||||
|
社（村） |
溪南街道顶乡和仁辉、凤美街道广美、 京冈街道新路、砲台镇青溪经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
7.1708 |
120 |
||||||
|
养 殖 水 面(其中带k养 殖 水 面) |
0.0038 |
120 |
||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.5326 |
112.54 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
90.1014 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
1010.9904 |
征地费用综合标准 |
131.1780 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0162 |
征地后人均耕地 |
0.0162 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有362人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用325.8元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，其中用地面积0.2899公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准分别为168万元/公顷和252万元/公顷，补偿总额为68.768万元。其余0.4821公顷与本批次一并报批。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人：刘浩波
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
溪南街道 |
||||||
|
社（村） |
顶乡经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
1.6175 |
120 |
||||||
|
带K养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.0013 |
120 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
19.4256 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
213.6816 |
征地费用综合标准 |
132 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0153 |
征地后人均耕地 |
0.0153 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有83人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用74.7万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1619公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为40.824万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：刘浩波
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
溪南街道 |
||||||
|
社（村） |
仁辉经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
1.5237 |
120 |
||||||
|
带K养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
18.2844 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
201.1284 |
征地费用综合标准 |
132 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0187 |
征地后人均耕地 |
0.0187 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有62人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用55.8万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1527公顷与本批次一并报批。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：刘浩波
四、征收土地方案（三）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
凤美街道 |
||||||
|
社（村） |
广美经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
3.2830 |
120 |
||||||
|
带K养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.0013 |
120 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
39.4116 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
433.5276 |
征地费用综合标准 |
132 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0167 |
征地后人均耕地 |
0.0167 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有158人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用142.2万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.3294公顷与本批次一并报批。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：刘浩波
四、征收土地方案（四）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
京冈街道 |
||||||
|
社（村） |
新路经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
0.7466 |
120 |
||||||
|
养 殖 水 面 |
0.0038 |
120 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
9.0048 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
99.0528 |
征地费用综合标准 |
132 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0160 |
征地后人均耕地 |
0.0160 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有40人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用36万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0750公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为18.984万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：刘浩波
四、征收土地方案（五）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
砲台镇 |
||||||
|
社（村） |
青溪经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
带K养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.5300 |
112.5 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
3.975 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
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征地总费用 |
63.6000 |
征地费用综合标准 |
120 |
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需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
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征地前人均耕地 |
0.0213 |
征地后人均耕地 |
0.0213 |
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安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
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农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
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社会保险安置 |
征地后有19人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用17.1万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
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留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0530公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为168万元/公顷，补偿总额为8.96万元。 |
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备
注 |
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填表人：刘浩波
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